1、验质量

检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。查看房屋有无裂缝有无倾斜。

2、验墙体

检查墙体平整度、是否渗水、裂缝、有无渗漏；墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，基本检验程序是一看二敲三凿。沈阳奉泉装饰建议您，验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一下，过两天再来察看是否会渗漏。

3、验地平

沈阳奉泉装饰告诉您，准备一条长度约为20米的透明水管，注满水。测量出距离门口最近和最远距离的高度差，差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果超出这个范围，就需要注意了。

4、验水电

首先看下房屋的水电是否通了。其次，水路通了后，检查电线是否符合国标质量，电线的截面面积是否符合要求。

5、验门窗 

检查窗和阳台门的密封性，门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形。窗：需在大雨天才能试出好坏，一般可通过查看密封胶条是否完整牢固；阳台门：看门的内外水平差度；门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，不上锁是否会自动关上或打开等。

6、验防水

沈阳奉泉装饰提倡用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就可以(高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏、管道与地板的接触处。

7、验层高

楼房的建筑高度，一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

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